墙体发霉、杂物堆积、空气中弥漫着陈旧气息——位于杭州采荷路37号、闲置数月的一间老房，在中介眼中曾是最难出租的“老大难”。

　　“昏黄的灯光下，氤氲着生活的烟火气，像是抱了抱小时候的自己。我就喜欢这样的，就它了！”2024年11月，面对中介小哥的诧异，葛怡晴毫不犹豫地签下了两年租约。

　　00年的葛怡晴，浙江宁波人，新闻专业毕业。在身边同学纷纷当老师、开花店、做摄影师的时候，她一头扎进了杭州的老破小改造和出租的事业中。

　　她目标清晰：将租来的破旧房屋，改造成充满怀旧复古氛围的“洋房”，再以好价格出租，吸引需要特定场景的剧组和商业拍摄。

　　为了节省资金，葛怡晴成了“垃圾站常客”，捡回小板凳、小桌子、藤编椅，洗净晒好，让它们成为房间的点睛之笔。

　　她还从笕桥花卉市场淘了几盆生命力旺盛的蓝雪花、从淘宝上搜罗来老式复古摆件，甚至厚着脸皮问认识的老板讨要免费的灯具……

　　每天疯狂地刷着社交媒体上的旧房改造方案，学习空间格局，琢磨“回”字形布局的精妙，研究怎么让“火过一遍的东西再火一遍”。“其实没那么难，”她总结，“就是所见即所得，看到好看的设计，想办法复刻出来。”

　　租下旧房一个月后，2024年底一个梦想中的复古空间逐渐成形：老式电风扇悠悠转动，泛黄的明星海报张贴上墙，复古昏黄的旧灯散发着柔和光芒。

　　冬天，窗户玻璃老旧，关不严实，冷风呼呼地往里灌，甚至还有野猫溜进来找水喝。梅雨季，屋内弥漫着久久不散的霉味；漫长的高温天，让她在阳台精心养护的植物瞬间蔫萎，损失不小。

　　没有团队，从堪景到还原细节，从沟通客户到处理突发状况，全凭她单枪匹马。“感觉每一步都踩在未知上。”修理工、搬运工、园艺师、布景师——这些角色她都一人包揽。

　　很快，商拍订单主动找上门，“大部分是剧组、TVC广告和拍短剧的。场地费150元一小时，剧组拍一天1800。”

　　最让她感到畅快的瞬间，是看着自己亲手改造的、曾经发霉的老破小，在专业剧组的镜头下焕然一新——昏黄的灯光勾勒出老物件的轮廓，斑驳的墙面成了最好的怀旧背景，整个画面精致得像小时候看的电影那样。

　　那一刻，巨大的成就感和满足感淹没了她，“觉得自己的坚持和审美被认可了，好酷。”她格外珍惜这种“凭借双手，从无到有，把别人不要的东西变成宝贝”的感觉。

　　“既然选择来杭州创业，父母说，我想做的事情不阻拦，不过要我自己承担风险。”

　　为了与邻居维持良好的关系，葛怡晴会提前与客户沟通，明确营业时间为早上6点到晚上8点等。“偶尔拍夜戏要持续到晚上，我会提醒剧组买点食物，和邻居好好沟通，毕竟拍摄难免会打扰到他们休息。”

　　靠着改造并出租像采荷路这样月租2500元的老破小，毕业三年的葛怡晴成功实现了月入过万，过上了她想要的生活。

　　“过去这几个月，每个月都能有四五组来拍摄，有的租半天，有的租2天。8月天气太热，拍摄需求量会少一点，但流水也有近1万。”

　　租房所在的荷花塘社区居委公共服务站副站长丁毅表示，如有拍摄剧组进场，需提前完成相关流程的报备，包括设备器材与车辆信息等。

　　丁毅也向葛怡晴提供了帮助和建议：如果夜间超时拍摄，应该提前和周围邻居做好沟通。“这既是她的热爱，也能带来一定收益，作为大学生创业项目，社区是支持她的，只是邻里关系要维护好，不要打扰他们休息。”

　　前来现场拍摄的制片人小张告诉记者：“这个地方非常符合我们的场景需求，充满了年代感和氛围感，很容易拍出我们想要的画面效果。”